{"id":1028,"date":"2025-11-04T11:19:36","date_gmt":"2025-11-04T11:19:36","guid":{"rendered":"https:\/\/c5desk.com\/law\/?p=1028"},"modified":"2026-04-17T11:08:54","modified_gmt":"2026-04-17T11:08:54","slug":"bfh-wohnung-an-schwieger-mutter-uberlassen-kein-selbstnutzer-privileg-nach-%c2%a7-23-estg","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/c5desk.com\/law\/bfh-wohnung-an-schwieger-mutter-uberlassen-kein-selbstnutzer-privileg-nach-%c2%a7-23-estg\/","title":{"rendered":"BFH: Wohnung an (Schwieger-)Mutter \u00fcberlassen \u2013 kein \u201eSelbstnutzer\u201c-Privileg nach \u00a7 23 EStG"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"1028\" class=\"elementor elementor-1028\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1cbc5b5 e-flex e-con-boxed wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-column-slider-no wpr-equal-height-no e-con e-parent\" data-id=\"1cbc5b5\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-26eb3ac e-con-full e-flex wpr-particle-no wpr-jarallax-no wpr-parallax-no wpr-sticky-section-no wpr-column-slider-no wpr-equal-height-no e-con e-child\" data-id=\"26eb3ac\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-14b6b10 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"14b6b10\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>BFH: Wohnung an (Schwieger-)Mutter \u00fcberlassen \u2013 kein \u201eSelbstnutzer\u201c-Privileg nach \u00a7 23 EStG<\/h2><p><strong>Kernaussage:<\/strong> Die Steuerbefreiung f\u00fcr Ver\u00e4u\u00dferungsgewinne bei Selbstnutzung greift nicht, wenn die Wohnung der (Schwieger-)Mutter \u00fcberlassen wird. Beg\u00fcnstigt ist nur die Eigennutzung durch den Steuerpflichtigen selbst oder durch sein (unterhaltsberechtigtes) Kind.<\/p><p><strong>Kurz zum Fall:<\/strong> Ein Ehepaar verkaufte die zuvor der (Schwieger-)Mutter \u00fcberlassene Wohnung und wollte den Gewinn steuerfrei stellen. Der BFH verneinte die Selbstnutzung: \u00dcberlassungen an andere Angeh\u00f6rige sind nicht von der Ausnahme erfasst; es bleibt bei der Steuerpflicht des \u00a7 23 Abs. 1 S. 1 Nr. 1 EStG, wenn der Verkauf innerhalb der Zehnjahresfrist erfolgt.<\/p><p><strong>Praxisfolgen:<\/strong> Wer steuerfrei ver\u00e4u\u00dfern will, muss echte Eigennutzung (oder beg\u00fcnstigte Kindernutzung) sicherstellen. \u00dcberlassungen an Eltern\/Schwiegereltern sind kein \u201eSelbstnutzer\u201c-Ersatz.<\/p><p><strong>Fundstelle:<\/strong> BFH, Urt., <strong>Az. IX R 13\/23.<\/strong><\/p><p><a href=\"https:\/\/c5desk.com\/law\/category\/steuern\/\">Steuern<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kernaussage: Die Steuerbefreiung f\u00fcr Ver\u00e4u\u00dferungsgewinne bei Selbstnutzung greift nicht, wenn die Wohnung der (Schwieger-)Mutter \u00fcberlassen wird. Beg\u00fcnstigt ist nur die Eigennutzung durch den Steuerpflichtigen selbst oder durch sein (unterhaltsberechtigtes) Kind. Kurz zum Fall: \u00a0Ein Ehepaar verkaufte die zuvor der (Schwieger-)Mutter \u00fcberlassene Wohnung und wollte den Gewinn steuerfrei stellen. 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